Apartment block for sale

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Fr :
Maison/Logement Collectif 4 CHAMBRES – GEMBLOUX CENTRE

Rue Gustave Docq 12 – 5030 Gembloux

Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de la gare, cet immeuble composé d’un rez-de-chaussée et de 3 étages offre un beau potentiel d’investissement ou de transformation, avec peu de travaux à prévoir.

➡️ Rez-de-chaussée

Cuisine commune équipée de 8,90 m², séjour commun de 15,88 m², buanderie, WC, terrasse et cave.

➡️ 1er étage

Chambre de 16,51 m² avec évier, salle de douche de 3,63 m² avec WC et meuble évier, ainsi qu’une seconde douche avec évier.

➡️ 2e étage

Une chambre de 16,41 m² + bureau de 8,25 m²

➡️ 3e étage

Deux chambres de 12,19 m² et 11,21 m².

✅ 4 chambres
✅ Châssis double vitrage PVC
✅ Terrasse/jardin et cave
✅ Plusieurs sanitaires
✅ Installation électrique conforme
✅ Chauffage central au gaz
✅ Chaudière condensation avec production d’eau chaude sanitaire intégrée
✅ Peu de travaux à prévoir
✅ Bien actuellement loué
✅ Bail en cours jusqu’en juin 2027, offrant ensuite la possibilité de poursuivre la location ou d’envisager un nouveau projet pour le bâtiment, dans le respect des dispositions légales applicables.

⚠️ Situation locative à régulariser.

Rénovation complète réalisée en 2024

Le bien offre différentes possibilités : maison unifamiliale, colocation, kots ou studios étudiants, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.

Une situation particulièrement intéressante pour un projet de maison unifamiliale ou des kots étudiants, grâce à la proximité des écoles, de l’université, du centre-ville et de la gare.

Intéressé(e) ? Contactez nous immédiatement au +32 497 65 34 05 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.