Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Interessante opbrengsteigendom met 5 verhuurde appartementen (3x 1slk. & 2x 2slk.) en aantrekkelijk rendement
BEZOEK OP AFSPRAAK!
Maak uw afspraak via +32 472 60 91 51 (telefonisch, via sms of WhatsApp).
Op een strategische ligging aan de Gasmeterlaan, op wandel- en fietsafstand van het historische stadscentrum en met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom. Het gebouw omvat vijf vergunde en volledig verhuurde appartementen, elk met een eigen huisnummer, en beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal, kelder en zolder.
De eigendom bestaat uit drie appartementen met één slaapkamer en twee appartementen met twee slaapkamers. Elk appartement beschikt bovendien over een eigen buitenruimte in de vorm van een terras of koer, wat de aantrekkelijkheid voor huurders aanzienlijk verhoogt.
De éénslaapkamerappartementen zijn functioneel ingedeeld en omvatten een leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer en buitenruimte. Het gelijkvloerse appartement beschikt over een privatieve koer van 18 m², terwijl de appartementen op de verdiepingen genieten van een terras van 4 m² en een praktische buitenberging.
De tweeslaapkamerappartementen bieden een ruime indeling met inkomhal, leefruimte, keuken, apart toilet, wasplaats, berging, badkamer, twee slaapkamers en een privatief terras. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een royaal terras van 26 m², terwijl het appartement op de tweede verdi
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12.15 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 305 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 5 |
| Basement surface | 15 square meters |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 18 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Primary energy consumption | 175 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230628-0002931139-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 895000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 3050 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Address |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK260603-18 |