Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
HALLE – Immeuble de rapport composé de 3 appartements reconnus, idéalement situé à proximité de la gare

Situé Louis Deboeckstraat 43 à Halle, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements officiellement reconnus, constituant une excellente opportunité pour les investisseurs.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare de Hal, des commerces, des écoles et du centre-ville, offrant ainsi un excellent potentiel locatif.

Construit en 1930, il est implanté sur un terrain de 2 ares 47 centiares avec une largeur de façade de 6 mètres. L'ensemble de l'immeuble sera libre d'occupation au moment de l'acte authentique, permettant au futur acquéreur de rénover ou de remettre immédiatement les logements en location.

Composition:
Rez-de-chaussée – ± 66 m² – PEB E (445 kWh/m²/an):
Appartement à rénover comprenant 1 chambre.
Grand jardin ensoleillé.
Un permis d'urbanisme récent a été délivré afin d'agrandir l'appartement et d'optimiser son agencement, tout en conservant une chambre.

1er étage – ± 64 m² – PEB C (295 kWh/m²/an):
Appartement comprenant 2 chambres.
Agréable terrasse.

2e étage – ± 61 m² – PEB D (307 kWh/m²/an):
Appartement comprenant 2 chambres.
Agréable terrasse.

L'immeuble dispose également de caves pratiques.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel par convecteurs au gaz.
Installations électriques non conformes.
Revenu cadastral : 974 €.
Précompte immobilier (2025) : 1.034 €.

Une belle opportunité d'investissement bénéficiant d'un emplacement stratégique et offrant un excellent potentiel de valorisation ainsi que d'optimisation des revenus locatifs.

Nl :
HALLE – Opbrengsteigendom met 3 erkende appartementen op toplocatie nabij het station

In de Louis Deboeckstraat 43 te Halle bevindt zich dit opbrengsteigendom, bestaande uit drie officieel erkende appartementen, ideaal voor investeerders.

Het gebouw is gunstig gelegen op wandelafstand van het station van Halle, winkels, scholen en het stadscentrum, waardoor het een uitstekende verhuurlocatie vormt.

Het pand werd gebouwd in 1930 en is gelegen op een perceel van 2 a 47 ca met een gevelbreedte van 6 meter. Bij de notariële akte zal het volledige gebouw vrij van huur zijn, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan renoveren of verhuren.

Indeling:
Gelijkvloers – ca. 66 m² – EPC E (445 kWh/m²/jaar)
Te renoveren appartement met 1 slaapkamer.
Ruime en zonnige tuin.
Voor dit appartement werd reeds een recente omgevingsvergunning afgeleverd om het appartement uit te breiden en de indeling te optimaliseren, met behoud van één slaapkamer.

Eerste verdieping – ca. 64 m² – EPC C (295 kWh/m²/jaar)
Appartement met 2 slaapkamers.
Aangenaam terras.

Tweede verdieping – ca. 61 m² – EPC D (307 kWh/m²/jaar)
Appartement met 2 slaapkamers.
Terras.

Verder beschikt het gebouw over praktische kelderruimtes.

Extra informatie:
Verwarming via individuele gasconvectoren.
Elektrische installaties niet conform.
Kadastraal inkomen: € 974.
Onroerende voorheffing (2025): € 1.034.

Een interessante investeringsopportuniteit op een strategische locatie, met een mooie basis om de huurwaarde verder te optimaliseren.