Overview
Description
Immeuble de rapport, 2 apparts, jardin, terrasse, photovolt.
Nigel Immo est ravi de mettre en avant cette superbe opportunité d'investissement. Située dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités, cet immeuble spacieux offre 229 m² de surface habitable sur un terrain de 606 m². Le rez-de-chaussée vous accueille dans un appartement vaste et baigné de lumière, comprenant un grand salon avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse ensoleillée et à un jardin verdoyant, créant un cadre de vie extérieur exceptionnel. Cet étage dispose également de trois chambres à coucher spacieuses, de deux salles de bains tout équipées, d'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi que de deux toilettesséparées. À l'étage, un studio de 48 m² est intelligemment aménagé pour maximiser l'espace, avec un espace de vie ouvert incluant une cuisine fonctionnelle et un salon confortable. Le studio est complété par une salle de bain moderne et une chambre en mezzanine qui ajoute au charme et à la fonctionnalité du lieu. Les avantages : électricité conforme, 13 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, permis octroyé pour 2 logements, poêle à pellets, emplacement de parking, proche des commodités. PEB C 238, D 286, G 645. RC: 1200 €. Offre à partir de 289.000€ (Sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Available as of | After signing the deed |
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Available date | May 1 2024 - 12:00 AM |
Neighbourhood or locality | Oupeye |
Construction year | 1874 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 229 square meters |
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Living room surface | 45 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 47 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 8 square meters |
Bathrooms | 3 |
Shower rooms | 3 |
Toilets | 3 |
Furnished | No |
Surface of the plot | 606 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 373 square meters |
Terrace surface | 236 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 238 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230516028397 |
CO₂ emission | 68 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 16872 kWh/year |
Heating type | Pellet |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 135 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 289000 € |
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Cadastral income | 1200 € |
Tenement building | Yes |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 5956565 |