Apartment block for sale

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Fr :
Située en plein centre de la jolie petite ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation, aménagée en 2 appartements, avec garage et cour-terrasse. Actuellement, il n'y a pas d'autorisation pour la division en deux logements mais une colocation peut par contre être envisagée, ou réaménagement en maison unifamiliale, partie bureaux/profession libérale et partie habitation, ... Découvrez ce bien à haut potentiel ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce rangement de +/- 10 m² avec coin chaufferie (possibilité d'aménager cette pièce en bureau ou autre) avec accès vers la cour-terrasse, débarras, garage ou bureau, lavabo et coin buanderie (ou w-c pour prof. libér.). 1er étage : palier, hall d'entrée, séjour lumineux de +/- 23 m² avec cuisine équipée, sdb, 1 ch.. 2ème étage : gd hall d'entrée, séjour lumineux de +/- 21 m² avec cuisine équipée, une chambre avec sdb. Divers : chauffage central au gaz de ville avec décompteurs, un compteur d'eau et 2 compteurs d'électricité, DV PVC de fin 2010, toit entièrement rénové et isolé en 2010, installations électriques conformes jusqu'en 2036, R.C. : 1.013 €, sup. tot. : 74 m², hab. : +/- 113 m². Infos énergétiques : 1/PEB No. : 20231030000665, PEB : C, E spec : 181 kWh/m².an, E totale : 14075 kWh/an. 2/PEB No. : 20190731002204, PEB : BF, E spec : 504 kWh/m².an, E totale : 26648 kWh/an. BON ETAT ! BELLE LOCALISATION AU COEUR DES COMMERCES ET COMMODITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
In het centrum van het mooie stadje Visé presenteert Makelaardij Wolfs dit tot twee appartementen verbouwde huis met garage en terras op de binnenplaats. Op dit moment is er geen vergunning om het te verdelen in twee appartementen, maar het is misschien mogelijk om het te delen, of om het te verbouwen tot een eengezinswoning, met een kantoor/beroepsgedeelte en een woongedeelte, ... Ontdek dit pand met veel potentieel! Begane grond: inkomhal, opslagruimte met stookruimte (deze ruimte kan worden omgebouwd tot kantoor of andere ruimte) met toegang tot het terras op de binnenplaats, berging, garage of kantoor (mogelijk voor zelfstandigen), wastafel en wasruimte . 1e verdieping : overloop, hal, lichte woonkamer van 23 m² met inbouwkeuken, doucheruimte ), slaapkamer. 2e verdieping : ruime hal, lichte woonkamer van 21 m² met inbouwkeuken, slaapkamer met aangrenzende badkamer. Diversen : stadsgas centrale verwarming met meetapparatuur, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, PVC dubbele beglazing vanaf eind 2010, dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2010, elektrische installaties conform tot 2036, K.I. :  1.013 €, totale oppervlakte: 74 m², woonoppervlakte: +/- 113 m². Energieprestaties : 1/EPC-nr. : 20231030000665, EPC : C, Energiescore : 181 kWh/m².an, Energieverbruik : 14075 kWh/an. 2/EPC-nr. : 20190731002204, EPC : F, Energiescore : 504 kWh/m².an, Energieverbruik : 26648 kWh/an. GOEDE STAAT ! MOOIE LIGGING IN DE BUURT VAN WINKELS EN WINKELS! Meer infos op www;wolfs.be