Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial de 129 m² avec caves attenantes de 109 m² ainsi que de quatre spacieux appartements de 109 m² chacun, comprenant trois chambres.

Construit en 1968 en structure béton et équipé d’un ascenseur, l’immeuble a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2022, notamment le renouvellement et l’isolation de la toiture, le remplacement des châssis ainsi que l’installation d’une récente chaudière collective au gaz à condensation de marque Weishaupt.

Les installations électriques sont conformes et la situation urbanistique est entièrement en ordre. Les appartements disposent de certificats PEB allant de C à D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère un revenu locatif mensuel de 5.233 €, hors charges. En tenant compte des frais d’acquisition, cette propriété offre un rendement attractif d’environ 4 %.

Nl :
Het gebouw bestaande uit een commercieel gelijkvloers van 129 m² met aansluitende kelders van 109 m² en vier ruime appartementen van telkens 109 m² met drie slaapkamers.

Het gebouw van 1968, opgetrokken in betonconstructie en voorzien van een lift. In 2022 werden belangrijke renovatiewerken uitgevoerd, waaronder de vernieuwing en isolatie van het dak, de plaatsing van nieuwe ramen en de installatie van een recente collectieve gascondensatieketel van Weishaupt.

De elektrische installaties zijn conform en ook stedenbouwkundig bevindt het gebouw zich volledig in orde. De appartementen beschikken over EPC-scores tussen C en D, wat resulteert in een gunstig energieverbruik.

Het pand is momenteel volledig verhuurd en genereert een maandelijkse huurinkomst van € 5.233, exclusief kosten. Rekening houdend met de aankoopkosten biedt deze eigendom een aantrekkelijk rendement van ongeveer 4%.