Overview
Description
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Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 04/08/2026 jusqu'au 12/08/2026. Superbe duplex neuf d’environ 120 m², idéalement situé au cœur d’Eupen, dans une rue particulièrement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien d’exception séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son style industriel élégant. Les grandes baies vitrées d’une hauteur d’environ 2,40 mètres inondent les espaces de lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace. Le chauffage par le sol assure un confort optimal tout au long de l’année. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées pour créer une atmosphère unique : parquet posé en chevrons, éléments en béton apparent, plafond du séjour en bé ton brut et escalier au design industriel. L’ensemble offre un équilibre parfait entre modernité, caractère et raffinement. La terrasse agréablement orientée surplombe la rue Hostert et constitue un véritable espace de détente, au calme, pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de parking privatif dans le garage souterrain est compris dans la vente. Les parties communes reflètent également le standing de la résidence avec un vaste escalier commun, un ascenseur vitré ainsi que de magnifiques plafonds en bois apportant chaleur et authenticité à l’ensemble. Un bien rare et plein de caractère, alliant qualité de vie, confort moderne et situation privilégiée au centre d’Eupen. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de
| Venue of the sale |
|
|---|---|
| The starting price | € 50,000 |
| Terms of visit |
fr : Visites uniquement sur rendez-vous auprès du notariat Notariat Lilien, Weling & Lilien (087/742130 - [email protected]). |
| Physical sale | Not specified |
| Sales conditions | Not specified |
| Building price excluding VAT | Starting price : €50,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 2026 |
| Floor | 2 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 120 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 59 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Terrace surface | 10 square meters |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 92 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20241208501850 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 14778 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
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P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Starting price | 50000 € |
|---|---|
| Minimum bid | Not specified |
| Tenement building | No |
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LILIEN, WELING & LILIEN, notaires associés
| Address |
Aachener Straße 35
4700 - EUPEN |
|---|---|
| Agent's name | Jan GENSTERBLUM |
| Phone number | (087) 74.21.30 |