Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ontdek deze eigendom op https://thibaultfiers.be/eigendom/8594293 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt)
Hoog genesteld in het groen van het Zuidpark, op de derde verdieping van residentie Shamrock, bevindt zich dit verfijnd gerenoveerde appartement waar licht, rust en comfort harmonieus samenkomen. Dankzij de doorgedreven energetische renovatie in 2020 geniet de woonst vandaag van een uitzonderlijk gunstig A-label. Een toekomstgerichte plek waar esthetiek en duurzaamheid hand in hand gaan.
De ligging is een absolute troef. Vanuit de leefruimte geniet u van een open zicht over het Zuidpark, terwijl het historische hart van Gent zich op wandelafstand bevindt. Winkels, horeca, scholen en culturele hotspots liggen vlakbij, met bovendien een bijzonder vlotte bereikbaarheid via fiets, wagen en openbaar vervoer.
De inkomhal met vestiaire geeft toegang tot het gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van het appartement, terwijl zich achteraan een stijlvolle vernieuwde douchekamer met dubbele lavabo bevindt en twee volwaardige slaapkamers aansluiten op het zonnige terras met ochtendzon. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een ruime berging. Het appartement verkeert in uitstekende staat en alle verkoopattesten zijn gunstig. Een private ondergrondse kelderberging en garagebox zijn inbegrepen in de vraagprijs.
Schrijf je nu in voor de opendeurdag van 15 en 16 mei.
| Floor | 3 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 100 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 2 square meters |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 10 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260430-0003858578-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 84 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 445000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
THIBAULT FIERS (IPI 514700)
| Address |
Aalbeeksesteenweg 27A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TF/TK/393 |