Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerd A-label appartement met garagebox en zicht op h
Ontdek deze eigendom op https://thibaultfiers.be/eigendom/8594293 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt)
Hoog genesteld in het groen van het Zuidpark, op de derde verdieping van residentie Shamrock, bevindt zich dit verfijnd gerenoveerde appartement waar licht, rust en comfort harmonieus samenkomen. Dankzij de doorgedreven energetische renovatie in 2020 geniet de woonst vandaag van een uitzonderlijk gunstig A-label. Een toekomstgerichte plek waar esthetiek en duurzaamheid hand in hand gaan.
De ligging is een absolute troef. Vanuit de leefruimte geniet u van een open zicht over het Zuidpark, terwijl het historische hart van Gent zich op wandelafstand bevindt. Winkels, horeca, scholen en culturele hotspots liggen vlakbij, met bovendien een bijzonder vlotte bereikbaarheid via fiets, wagen en openbaar vervoer.
De inkomhal met vestiaire geeft toegang tot het gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van het appartement, terwijl zich achteraan een stijlvolle vernieuwde douchekamer met dubbele lavabo bevindt en twee volwaardige slaapkamers aansluiten op het zonnige terras met ochtendzon. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een ruime berging. Het appartement verkeert in uitstekende staat en alle verkoopattesten zijn gunstig. Een private ondergrondse kelderberging en garagebox zijn inbegrepen in de vraagprijs.
Schrijf je nu in voor de opendeurdag van 15 en 16 mei.
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 2 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260430-0003858578-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 84 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 445000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
THIBAULT FIERS (IPI 514700)
| Adres |
Aalbeeksesteenweg 27A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TF/TK/393 |