Overview
Description
Ruim 2-slpk appartement met 2 badkamers
Sorry, there is no English translation. Dit charmante appartement bevindt zich in het bruisende hart van Gent, gelegen in een karakteristieke hoekpand op de eerste verdieping.
Dit kleinschalig en recent gerenoveerd gebouw bestaat uit 7 appartementen, voorzien van elk hun eigen nutsvoorzieningen, individuele condenserende gaswandketel en kelderberging. Het appartement zelf, biedt een modern en licht interieur dat uitnodigend aanvoelt van het moment dat je binnenkomt. De open indeling verbindt woonkamer, eethoek en keuken op een geweldige manier, waardoor de ruimte aangenaam aanvoelt. Hoge plafonds in combinatie met grote raampartijen en elegante gordijnen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat door het hele appartement stroomt. De woonruimte nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid. De moderne inrichting met aangepaste meubelen laat zien hoe comfortabel je hier kunt leven. Een klein, maar fijn balkon geeft extra cachet aan het geheel. De moderne L-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige witte kasten, stijlvolle afzuigkap en een praktische indeling met oven, inductiekookplaat en ingebouwde vaatwasser.
De ruime slaapkamer situeert zich aan de achterzijde en beschikt over een aangenaam buitenterras, ideaal voor koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. De moderne badkamer met inloopdouche en ligbad is elegant afgewerkt met zachte tinten.
Het appartement beschikt over EPC label 'A' en is dus volledig toekomstproof! Op het gelijkvloers treffen we ook een gemeenschappelijke fietsberging.
Het openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend bereikbaar, slechts op 20 meter van het gebouw. Diverse winkels, horeca en groen bevinden zich op zeer korte afstand. Kortom, de ideale plek voor wie van het stadsleven houdt!
Zin om eens te komen kijken? Aarzel dan niet en contacteer ons snel via 09/225.00.78, want prijs-kwaliteit is dit een toppertje in de vastgoedmarkt. Ook de eerste en tweede verdieping worden te koop aangeboden.
De verkoop valt onder registratierechten (slechts 2% voor enige en eigen bewoning). Voornoemde prijs is excl. kostenaandeel in basisakte en landmeter.
Ref : 64630
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 104 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 11 square meters |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 92 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 44021-G-2016-_227734/EP14854 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Other |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1133 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
de Fooz (IPI 501364)
| Address |
Zuidstationstraat, 28
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 64630 - 3307 |