Chic wonen aan het Citadelpark
Op een absolute toplocatie aan de Fortlaan 38 bevindt zich dit stijlvolle en instapklare appartement met drie slaapkamers. U woont hier midden in Gent, met station Gent-Sint-Pieters om de hoek en een prachtig groen uitzicht op het Citadelpark.
Het appartement ligt op de zesde verdieping van een statig appartementsgebouw. De ruime inkomhal geeft toegang tot de volledig uitgeruste keuken, met plaats voor een gezellige eethoek. De lichtrijke woonkamer charmeert met authentiek parket, grote raampartijen en royale ruimte voor zowel een salon als een eetplaats.
Verderop bevindt zich een praktische wasplaats met extra wastafel en de mogelijkheid om een bijkomende douche te installeren. Het slaapgedeelte omvat drie ruime, lichte slaapkamers en een prachtig vernieuwde badkamer met inloopdouche. Aansluitend aan de master bedroom ligt een ruim terras, ideaal voor gezellige zomeravonden.
Belangrijk: in de geafficheerde prijs zijn zowel een ondergrondse parkeerplaats als een berging inbegrepen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om optioneel een afzonderlijke garagebox bij te kopen.
Een uitzonderlijke combinatie van ruimte, stijl, licht en groen, op een van de meest gegeerde locaties van Gent. Volledig instapklaar!
| Construction year | 1972 |
|---|---|
| Floor | 6 |
| Number of floors | 7 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Yes |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 139 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Terrace | Yes |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Intercom | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 183 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20231005-0003007395-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 595000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1626 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Sleepbootstraat 6
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026027CC |
Get in touch