Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
U kan de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Sven op [email protected] of bel 0470 403 203.
Een uitzonderlijk ruim appartement met terras en een aangename lichtinval, een open leefindeling en een bijzonder gegeerde ligging aan het Gentse Zuidpark. Hier geniet u van het groen voor de deur, terwijl het bruisende stadsleven zich op wandelafstand bevindt. De Franklin Rooseveltlaan combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rustgevende aanwezigheid van het Zuidpark. De brede, groene parkzone vormt een aangename omgeving om te wandelen, te ontspannen of even aan de stadsdrukte te ontsnappen.
Royale leefruimtes met natuurlijke lichtinval
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en onderscheidt zich meteen door zijn aangename ruimtegevoel. De leefruimte biedt een royale oppervlakte waarin salon en eetplaats moeiteloos hun plaats vinden. Grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval, terwijl de warme parketvloer eenheid en rust brengt in het interieur.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in lichte tinten met een warm houten werkblad en een centraal kookeiland. De open verbinding met de leefruimte maakt het geheel bijzonder geschikt voor wie houdt van een ruimtelijke en ongedwongen woonbeleving.
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een aangename lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Twee kamers bieden bovendien rechtstreeks toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, terwijl een afzonderlijke douchekamer met douche en wastafel voor extra comfort zorgt. Deze indeling maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie graag een extra kamer als bureau of logeerkamer inricht.
Praktisch comfort in de stad
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om optioneel een autostaanplaats in de ondergrondse parkeergarage aan te kopen voor een meerprijs van € 40.000, een waardevolle troef op deze centrale ligging.
| Neighbourhood or locality | Franklin Rooseveltlaan 350, 9000 Gent |
|---|---|
| Construction year | 1995 |
| Floor | 2 |
| Number of floors | 9 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 8.9 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 133 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | Yes |
| Terrace surface | 8 square meters |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 89 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3865704 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 595000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1829 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1613V |
Get in touch