Royaal appartement met terras en frontaal zicht op het Zuid
U kan de documenten downloaden op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Sven op [email protected] of bel 0470 403 203.
Een uitzonderlijk ruim appartement met terras en een aangename lichtinval, een open leefindeling en een bijzonder gegeerde ligging aan het Gentse Zuidpark. Hier geniet u van het groen voor de deur, terwijl het bruisende stadsleven zich op wandelafstand bevindt. De Franklin Rooseveltlaan combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rustgevende aanwezigheid van het Zuidpark. De brede, groene parkzone vormt een aangename omgeving om te wandelen, te ontspannen of even aan de stadsdrukte te ontsnappen.
Royale leefruimtes met natuurlijke lichtinval
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en onderscheidt zich meteen door zijn aangename ruimtegevoel. De leefruimte biedt een royale oppervlakte waarin salon en eetplaats moeiteloos hun plaats vinden. Grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval, terwijl de warme parketvloer eenheid en rust brengt in het interieur.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in lichte tinten met een warm houten werkblad en een centraal kookeiland. De open verbinding met de leefruimte maakt het geheel bijzonder geschikt voor wie houdt van een ruimtelijke en ongedwongen woonbeleving.
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een aangename lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Twee kamers bieden bovendien rechtstreeks toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, terwijl een afzonderlijke douchekamer met douche en wastafel voor extra comfort zorgt. Deze indeling maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie graag een extra kamer als bureau of logeerkamer inricht.
Praktisch comfort in de stad
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om optioneel een autostaanplaats in de ondergrondse parkeergarage aan te kopen voor een meerprijs van € 40.000, een waardevolle troef op deze centrale ligging.
| Wijk of buurt | Franklin Rooseveltlaan 350, 9000 Gent |
|---|---|
| Bouwjaar | 1995 |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 9 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 89 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3865704 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1829 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1613V |
Neem contact op