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Fr :
**CADRE & EXPÉRIENCE DE VIE**
Vivre de manière spacieuse et stylée à Knokke
Sur la prestigieuse Avenue Léopold à Knokke, vous profitez d'un excellent cadre de vie. Ce duplex magnifiquement rénové allie une esthétique contemporaine à un espace et un confort de vie exceptionnels. Avec une superficie habitable de 216 m², cette propriété possède tous les atouts pour un mode de vie agréable et spacieux.
**AGENCEMENT & INFORMATIONS PRATIQUES**
Quatre chambres avec un confort optimal
Le hall d'entrée dispose d'un vestiaire et d'un toilette pour invités, et mène à la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle à manger polyvalente est adjacente. Les étages comprennent quatre chambres avec des placards intégrés, des salles de bains, une salle de douche et une pièce technique.
**VIE EXTÉRIEURE : JARDIN & TERRASSE**
Terrasse ensoleillée comme espace de vie supplémentaire
Depuis la spacieuse pièce de vie, un accès direct mène à la agréable terrasse ensoleillée. Un endroit idéal pour se détendre, dîner en extérieur et profiter pleinement des belles journées. La terrasse constitue une extension précieuse de l'espace de vie généreux.
**PRINCIPAUX ATOUTS**
Rénovation de qualité avec espace et confort supplémentaire
Ce duplex se distingue par sa rénovation complète de haute qualité et sa généreuse superficie habitable de 216 m². Les placards intégrés assurent une apparence soignée et un espace de rangement pratique. De plus, l'immeuble dispose d'une cave privative et d'un local à vélos commun.
Nl :
SETTING & WOONBELEVING
Ruimtelijk en stijlvol wonen in Knokke
Op de prestigieuze Leopoldlaan in Knokke geniet u van een uitstekende woonomgeving. Deze prachtig gerenoveerde duplex combineert een hedendaagse uitstraling met uitzonderlijke ruimte en wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 216 m² biedt deze eigendom alle troeven voor aangenaam en ruim wonen.
INDELING & PRAKTISCHE INFORMATIE
Vier slaapkamers met optimaal comfort
De inkomhal beschikt over een vestiaire en gastentoilet en leidt naar de ruime leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken. Aansluitend bevindt zich een polyvalente eetruimte. De verdiepingen omvatten vier slaapkamers met ingemaakte kasten, badkamers, een douchekamer en een technische ruimte.
BUITENLEVEN: TUIN & TERRAS
Zonnig terras als extra leefruimte
Vanuit de ruime leefruimte geeft een rechtstreekse toegang uit op het aangename, zonnige terras. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te tafelen en volop te genieten van mooie dagen. Het terras vormt een waardevolle uitbreiding van de royale leefruimte.
BELANGRIJKSTE TROEVEN
Toprenovatie met ruimte en extra comfort
Deze duplex onderscheidt zich door de hoogwaardige totaalrenovatie en royale bewoonbare oppervlakte van 216 m². De ingemaakte kasten zorgen voor een verzorgde uitstraling en praktische opbergruimte. Bovendien beschikt het gebouw over een privatieve kelder en een gemeenschappelijke fietsenberging.
| Construction year | 1998 |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Number of floors | 6 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Bedrooms | 4 |
|---|---|
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1895000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
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|
| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | thornttk |
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