Overview
Description
Appartement 2 chambres rénové avec balcons et garages.
Aryes vous présente ce superbe appartement 2 chambres idéalement situé à Koekelberg, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les facilités du quotidien.
Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de caractère a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable, moderne et prêt à l’emploi.
Il se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’un lumineux séjour, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux belles chambres aux volumes généreux, d’une salle de douche contemporaine, d’un WC séparé ainsi que d’un espace réserve pratique. Deux balcons viennent compléter le bien et permettent de profiter d’un agréable espace extérieur.
Côté équipements, vous apprécierez les châssis PVC double vitrage installés en 2020 ainsi que le système d’alarme Verisure assurant confort et sécurité au quotidien. Une cave privative est également incluse.
Atout supplémentaire : l’appartement est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant préparer un projet futur.
L’acquisition comprend obligatoirement deux box de garage fermés, proposés chacun au prix de 25.000 €, un véritable avantage dans le quartier pour le stationnement et le stockage.
Un bien rénové avec goût, parfaitement situé et offrant un excellent potentiel, à découvrir sans tarder !
Les plans, mesures et informations sont fournis à titre indicatif et non contractuel.
| Construction year | 1960 |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Number of floors | 12 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 96 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 33 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 3 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 8 square meters |
|---|---|
| Terrace orientation | South |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 266 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 69 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 25584 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 250000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Aryes vente (IPI 504157)
| Address |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Hélène Pirivakil |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 10 87 20 00 |