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Fr :
L'Immobilière Wolfs vous présente ce spacieux appartement de 168 m² avec garage privatif, idéalement situé à proximité de toutes commodités avec une agréable vue sur la Dérivation ! Au 3ème étage d'une résidence de cinq appartements, vous apprécierez de confortables et lumineux espaces de vie, un excellent état général avec des matériaux nobles de qualité ainsi qu'un garage privatif ! A découvrir sans tarder ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, garage privatif, ascenseur. 3ème étage : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 45 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée, buanderie de +/- 11 m², trois chambres de +/- 14, 15 et 22 m² avec balcons, salle de douches (douche, lavabo, toilette). 5ème étage : pièce de rangement privative. Divers : superficie totale : 168 m², double vitrage en PVC acoustique, charges communes : +/- 400 €/mois (provisions chauffage, eau, assurance incendie, syndic, communs), chauffage central au mazout commun avec calorimètres, électricité en conformité, appartement actuellement loué, R.C. : 1.675 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230629026717, PEB : C, E spec : 198 kWh/m².an, E totale : 34897 kWh/an. BEAUX VOLUMES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
Doe een bod vanaf €295,000 Makelaardij Wolfs presenteert dit ruime appartement van 168 m² met privégarage, ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen met een aangenaam uitzicht op de Dérivation! Op de 3e verdieping van een residentie met vijf appartementen, zult u genieten van de lichte, comfortabele leefruimtes, de uitstekende algemene staat, de hoogwaardige materialen en de privégarage! Wacht niet te lang ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : gemeenschappelijke hal, privégarage, lift. 3de verdieping : inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer van 45 m² (salon, eetkamer) met ingerichte keuken, bijkeuken van 11 m², drie slaapkamers (14, 15 en 22 m²) met balkon, doucheruimte (douche, wastafel, toilet). 5e verdieping : privé berging. Diverse: totale oppervlakte: 168 m², akoestische PVC dubbele beglazing, gemeenschappelijke kosten: +/- 400 €/maand (voorzieningen voor verwarming, water, brandverzekering, beheerder, gemeenschappelijke ruimtes), gemeenschappelijke oliegestookte centrale verwarming met calorimeters, elektriciteit in overeenstemming, flat momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20220813003583, EPC : E, Energiescore : 365 kWh/m².an, Energieverbruik : 47169 kWh/jaar. MOOIE VOLUMES ! Meer informatie op www.wolfs.be !
