Overview
Description
WAZON STREET 87 - 2 BEDROOMS
Gelegen op de eerste verdieping van een residentie weg van de stedelijke drukte, biedt dit ruime appartement van 100 m² u een rustige en beschermde woonomgeving, op een boogscheut van het centrum van Luik.
Vanaf de inkom wordt u verleid door de ruime, lichtrijke leefruimte die woonkamer, eetkamer en open keuken harmonieus combineert, badend in natuurlijk licht en versterkt door mooie plafondhoogtes.
Bestaat uit twee comfortabele en stille slaapkamers, aangevuld met een verzorgde badkamer. Een wasruimte vervolledigt de functionaliteit van het pand.
Buiten geniet u van een groene gemeenschappelijke tuin, een echte oase van rust, evenals een privéparkeerplaats — een zeldzame troef in de stad.
Ideaal als eerste aankoop, als investering voor verhuur of voor een serene en comfortabele levensstijl.
EPB: C - ESpec: 107kWh/m².jaar; Etotal: 25.864 kWh/jaar; cu: 20240823012318
| Neighbourhood or locality | Liège |
|---|---|
| Construction year | 1990 |
| Floor | 1 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Isolated |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 107 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | No |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 241 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20240823012318 |
| CO₂ emission | 60 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 25864 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 265000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Address |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7775857 |