Overview
Description
Apartment
Sorry, there is no English translation. La Bourse Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement de standing développant une généreuse superficie de 125 m².
Idéalement niché sur l’un des boulevards les plus prestigieux de la ville, ce bien d’exception bénéficie d’une vue imprenable et dégagée sur la Meuse, offrant un cadre de vie à la fois élégant et apaisant.
Occupant seul le 6ᵉ étage de l’immeuble, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, ses volumes harmonieux et la qualité de ses espaces de vie.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour de près de 40 m², sublimé par un élégant parquet qui confère chaleur et raffinement à l’ensemble. La cuisine, partiellement indépendante, allie fonctionnalité et convivialité.
L’espace nuit, soigneusement agencé, comprend trois belles chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse privative. Une élégante salle de douche équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC complète cet espace. Un WC invités, de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une buanderie viennent parfaire le confort quotidien.
Une cave privative en sous-sol complète avantageusement.
Cette propriété rare, idéale pour les amateurs de beaux volumes, de lumière et d’une situation privilégiée.
PEB : D 293 KWh/m².an - 36479 KWH/an - 20260209032835
Renseignements et visites : 0475/11.55.42 - [email protected]
| Construction year | 1962 |
|---|---|
| Floor | 6 |
| Number of floors | 10 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 125 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | Yes |
| Terrace surface | 3 square meters |
|---|
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 293 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260209032835 |
| CO₂ emission | 73 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 36479 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1400 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
La Bourse Immobilère (IPI 502089)
| Address |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4634 - 5568602 |