Overview
Description
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Fr :
Situé en plein cœur du piétonnier namurois, à la Rue de l’Ouvrage 25, cet appartement bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, des transports en commun ainsi que de l’ensemble des commodités. Il offre un cadre de vie urbain agréable, permettant de profiter pleinement de la vie namuroise avec toutes les facilités accessibles à pied.
Développant une superficie habitable d’environ 100 m², le bien séduit par sa configuration fonctionnelle, ses beaux volumes ainsi que par son important potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Sa situation stratégique au sein du centre-ville en fait également une opportunité idéale dans le cadre d’un projet de colocation.
Le bien se compose comme suit :
– Hall d’entrée
– Séjour lumineux
– Cuisine
– Trois chambres
– Salle de douches
– WC séparé
Caractéristiques techniques :
– Superficie habitable d’environ 100 m²
– Chauffage au gaz
– PEB C
– Électricité conforme
Faire offre à partir de 199.000 €.
Libre à l’acte.
Ce bien constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, idéalement situé au cœur du piétonnier namurois, offrant un beau potentiel d’investissement dans un secteur particulièrement prisé.
Pour davantage de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous. Retrouvez également cette annonce sur notre site : dubailimmobilier.be.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Shop street |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 100 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Dining room surface | 20 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 5 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 209 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20130403013841 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 14852 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | Apartment building |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 199000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1067 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Dubail Immobilier (IPI 513437)
| Address |
Rue des Baliveaux 30
5004 - Namur |
|---|---|
| [email protected] |