Overview
Description
Te koop, Instapklaar 2-slaapkamerappartement met autostaa...
INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT, gelegen op een UITSTEKENDE LOCATIE IN HET CENTRUM van Oudenaarde, op WANDELAFSTAND van het station. Dankzij de CENTRALE LIGGING bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich binnen handbereik, waardoor u geniet van een IDEALE COMBINATIE van WOONCOMFORT en BEREIKBAARHEID. Dit VERZORGDE APPARTEMENT beschikt over een ENERGIEZUINIG KARAKTER en werd in 2025 voorzien van een NIEUWE CONDENSERENDE GASKETEL, wat bijdraagt aan een AANGENAME en EFFICIËNTE WOONERVARING. Een ABSOLUTE MEERWAARDE vormen de PRIVATIEVE, OVERDEKTE AUTOSTAANPLAATS en de PRIVATIEVE BERGING, die zorgen voor EXTRA COMFORT en PRAKTISCH GEBRUIKSGEMAK.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken. Verder beschikt het appartement over een ingerichte badkamer en 2 volwaardige slaapkamers, waardoor het perfect geschikt is voor starters, alleenstaanden, koppels of investeerders.
Buitenshuis geniet u van een knus en zonnig terras, waar u in alle rust kan ontspannen. De gelijkvloerse, overdekte autostaanplaats en de privatieve berging maken het geheel compleet.
Adres: Broekstraat 94 bus 0302 te Oudenaarde
EPC: 74kWh/m²; G-score en P-score C; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar na opzeg aan huurders
| Construction year | 2001 |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 67 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 8 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Terrace | Yes |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 74 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260731-0003925598-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 230000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 676 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4406028 |