Business for rent

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Fr :
Situation :
Surface commerciale (anciennement louée par Lunch Garden) et située sur le site commercial de l’Hypermarché Carrefour, rassemblant 16 magasins tels que Mc Donald’s, Décathlon, Carrefour, Mister Minit, Leonidas, Shell, Auto 5, Brico, Centraccord, Jysk, … https://shoppingfroyennes.be

Excellente visibilité du magasin par la N50, le SHOPPING FROYENNES est accessible depuis l’autoroute A8 / E42 – sortie 34 (Tournai).

Le SHOPPING FROYENNES est situé à côté du Zoning Commercial de Froyennes qui compte plus de 75 magasins tels que :
Action, Di, Club, Planet Parfum, Poltrone Sofa, Vanden Borre, PointCarré, Luxus, Veritas, Ava, Ixina, Jour de Fête, Proshop, L’Entrepôt, Electro Dépôt, Plum’Art, Delcambe, Impermo, Basic-Fit, Eggo, Poils et Plumes, Eldi, L&L, Le Roi du Matelas, King Jouets, Carglass, Au Coin du Feu, Cuisines Schmidt, Lidl, …Un grand parking commun est disponible à la clientèle.

Superficie : +/- 933m2 (dans l’état dans lequel il se trouve)

Loyer annuel : 11.650€/mois, soit 139.800€ par an hors charges et P.I.

Charges : +/- 9.583€ à charge du locataire (base 2024)

Précompte immob. : +/- 12.252€ (base 2024), à charge du locataire

Marketing : +/- 4.304€ par an (base 2024), à charge du locataire

Assurance : +/- 1.024,44€ par an (base 2024), à charge du locataire

Bail commercial : nouveau bail commercial

Garantie locative : 6 mois de loyer ; garantie bancaire appelable à première demande

Disponibilité : immédiate