Commercial premises for rent

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Fr :
Situation :
À louer, local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité, situé directement à côté d’un Lidl dont la réouverture est actuellement annoncée pour le 15 décembre 2026.
Ancienne salle de sport Basic-Fit, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut convenir à différents types d’activités, notamment :
• Salle de sport / fitness
• Centre de loisirs
• Cabinet médical ou paramédical
• Solderie / commerce
• Showroom
• Activité de services
• Et bien d’autres possibilités selon le projet
Le local est entièrement équipé et dispose notamment de :
• Sanitaires
• Douches
• Système de ventilation
• Climatisation / air conditionné
• Locaux sociaux
• Espaces adaptés à l’accueil du public et du personnel
À l’arrière du bâtiment, un parking privatif d’environ 10 emplacements est également disponible pour le personnel.
Grâce à son emplacement à proximité immédiate d’un nouveau Lidl et à ses équipements déjà en place, ce bien constitue une opportunité intéressante pour de nombreux projets commerciaux ou professionnels.

Superficie : +/- 600m2 au total regroupant 4 niveaux de style mezzanines

Loyer annuel : 90.000€/an soit 7.500€/mois hors charges et P.I.

Précompte immob. : à charge du locataire (+/- 8.300€)
Charges communes : provision de 200€ par mois

Bail commercial : nouveau bail commercial

Disponibilité : immédiate

Informations et visites sur demande 0478 249 000