Business for rent

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Fr :
Situation :
Ancien Proxy Delhaize à louer, situé au 200 Avenue Marcel Thiry à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce spacieux rez-de-chaussée commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier résidentiel en pleine expansion, caractérisé par une forte densité de population et un excellent pouvoir d'achat.
Le bien est situé sur un axe de circulation important reliant Woluwe-Saint-Lambert, Evere et Zaventem. Le passage est soutenu, tant en voiture qu'à vélo et à pied, offrant une excellente exposition pour toute activité commerciale ou de services. Les grands axes, le Ring de Bruxelles, l'E40 ainsi que l'aéroport de Bruxelles sont rapidement accessibles.
Le quartier est composé de nombreux immeubles résidentiels récents, de bureaux et de commerces de proximité, générant une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux quotidien de travailleurs et de riverains.
Superficie : +/- 331m2 + terrasse de +/- 48m2
Loyer annuel : 72.000€ par an soit 6.000€ par mois hors charges et PI

Précompte immob. : à charge du locataire (base 2026 – 7.821€)

Bail commercial : nouveau bail commercial

Disponibilité : immédiate

CONTACT: Dany Nejman 0478 249 000