Overview
Description
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Fr :
***SOUS OPTION*** BRAINE L'ALLEUD - L.A.Gérance a le plaisir de vous proposer ce spacieux et lumineux espace commercial/bureau de +/- 60 m². Idéalement situé sur la Place Saint-Sébastien, dans la résidence "Les Castors", ce rez-commercial tout équipé dispose d'un WC séparé et bénéficie, grâce à son emplacement, d'une visibilité excellente (grandes baies vitrées) et d'un passage important (centre sportif). De plus, celui-ci se trouve à quelques pas du centre et de toutes ses facilités (transports en communs, commerces et axes routiers). En face, un parking gratuit de plus 70 places. Le bien est actuellement loué (bail commercial) mais sera libre d'occupation une fois l'acte authentique signé. Actuellement, le commerce est loué pour un loyerde 775,00€/mois avec des charges de 67,00€/mois dont 35,00€ sont payées par le locataire. Celles-ci comprennent l'entretien des communs et une provision pour l'eau. Le précompte immobilier est à charge du locataire (soit 95,00€/mois). Possibilité d'y exercer une activité commerciale ou une profession libérale. Présence d'un système d'alarme et d'une arrivé d'eau. Double vitrage et stores en façade avant. Si vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par mail à [email protected] ou via téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82.
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Wat Braine |
Construction year | 1991 |
Number of floors | 5 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 70 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 60 square meters |
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Office | Yes |
Showroom surface | 60 square meters |
Connection to sewer network | Connected |
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Elevator | Yes |
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Accessible for disabled people | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Electric |
Double glazing | Yes |
Possible priority purchase right | No |
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Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 170000 € |
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Cadastral income | 1579 € |
Tenement building | No |
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L.A. Gérance sprl (IPI 505503)
Address |
Avenue de la Croix Rouge 24
1420 - Braine-l'Alleud |
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Website |
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External reference | 5620305 |