Overview
Description
REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL AVEC ATELIER ET APPARTEMENT 3 CHA
Sorry, there is no English translation. Chers entrepreneurs et investisseurs,
L'agence Roufosse Immo est ravie de vous informer qu'un immeuble commercial exceptionnel est actuellement disponible à la vente dans le dynamique parc industriel de Grâce-Hollogne. Cette opportunité unique offre un espace commercial polyvalent idéalement situé au cœur de l'activité économique florissante de la région. Sa situation stratégique dans le parc industriel offre un accès facile aux principales voies de circulation et constitue un avantage significatif pour les entreprises cherchant à développer leur activité.
Emplacement : Parc Industriel de Grâce-Hollogne
Surface : 550m²
Usage : Commercial / Industriel
Prix : 649.000€
Description : L'immeuble se distingue par ses grands garages et espaces (450m²) sur 2 étages, parfait pour accueillir un nouveau projet industriel. Un intérieur idéal pour le stockage avec de nombreux espaces de réserve.
Vous y trouverez également un magasin avec un comptoir afin d'accueillir la clientèle. De nombreux emplacements de parking sont présents à l'avant de l'immeuble.
À l'étage nous avons un accès sur un appartement rénové de 107m² avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et une terrasse.
Une deuxième entrée indépendante est présente afin d'accéder à 2 grands bureaux, une cuisine et des toilettes (actuellement un bureau d'assurance).
Visites : Si cette opportunité correspond à vos besoins d'exp
Floor | 1 |
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Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 110 square meters |
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Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 4 |
Office surface | 50 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Surface of the plot | 1100 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 21 square meters |
Intercom | Yes |
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Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Primary energy consumption | 163 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240116006263 |
CO₂ emission | 36 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 16886 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 649000 € |
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Cadastral income | 3867 € |
Tenement building | Yes |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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External reference | 3146 - 935 |