Commercial premises for rent

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Fr :
Commerce moderne et entièrement rénové à louer sur la Lippenslaan 336 à Knokke. La date de prise d’effet est à convenir entre les parties. Le bail en cours prend fin le 1er novembre 2026.

Ce bien bénéficie d’une rénovation complète récente et est équipé de nombreuses techniques modernes ainsi que de matériaux haut de gamme. Les rails d’éclairage sont la propriété du bailleur. Les spots installés sur ces rails sont la propriété du locataire actuel et peuvent être repris moyennant accord.

Le précompte immobilier est à charge du locataire, ainsi que des frais de copropriété limités. Les frais relatifs à l’ascenseur, à son entretien ainsi qu’à l’électricité des parties communes ne sont pas dus par le locataire.

Le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 65 m², une mezzanine d’environ 40 m² ainsi qu’un espace de stockage attenant.

Le rez-de-chaussée peut être exploité comme bureau, commerce haut de gamme ou profession libérale.

Sont expressément interdits : le commerce de poissons et de viandes, le commerce d’animaux, les friteries, les discothèques, les lunaparks, la location de vélos ainsi que toute activité ne correspondant pas au standing de l’immeuble.

Sont expressément autorisés : toutes les activités commerciales couramment présentes dans le paysage commercial local, ainsi que les salons de thé, tavernes, brasseries, restaurants et services de traiteur haut de gamme, pour autant qu’ils ne génèrent pas de nuisances sonores excessives, ne prévoient pas d’espace de d

Nl :
Modern en recent volledig gerenoveerd handelspand op de Lippenslaan 336 te huur in onderling overleg. Einde huurcontract 1 november 2026.
Uitgerust met heel wat moderne technieken en luxueuze materialen.
De rails zijn eigendom van de verhuurder. De spots op de rails zijn eigendom van de huurder en kunnen overgekocht worden.

Onroerende voorheffing ten laste van de huurder alsook beperkte syndickosten (kosten voor lift en onderhoud noch elektriciteit van de gemeenschappelijke delen moet betaald worden)

Gelijkvloers van +/- 65m² alsook mezzanine van +/- 40m² met daarbijhorende een stock.

Het gelijkvloers mag gebruikt worden als kantoor of luxewinkel of vrij beroep.
Zijn uitdrukkelijk verboden:
-handel in vis en vlees, handel in dieren, frituur, dancing, lunapark, fietsenverhuur noch elke handel die overeenstemt met de standing van het gebouw
Zijn uitdrukkelijk toegelaten:
- elke normaal gekende handel in het straatbeeld
- tearoom, taverne, brasserie, restaurant, luxe-traiteurdienst voor zover die geen overdreven lawaai veroorzaken, geen dansgelegenheid voorzien en beschikken over een adequate afzuiginstallatie

Meer info of een bezoek? 0478/34.19.20 of [email protected]