Commercial premises for rent

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Sorry, there is no English translation. Très beau rez-de-chaussée commercial situé rue Saint-Remy de +- 145m² multi-usages (bureau ou a des commerces).
Situation commerciale intéressante avec un passage important, à deux pas de la place Cathédrale, proche de nombreuses écoles.

Composé de trois espaces avec vitrines d'exposition dans une galerie privée.
- le magasin avec vitrine à rue et un grand espace modulable à l'arrière (+/- 17 m² + +/- 110 m²) + 1 WC
- une petite vitrine à rue (1x2,35 = 2,30 m²)
- un troisième espace vitrine situé dans la galerie (4,42x1,55 = 6,84 m²)

Charges : une provision de 80 €/mois (pour chauffage, électricité des communs, eau commune et privative sur base d'un relevé annuel). Compteur électrique individuel.
Précompte immobilier calculé sur une RC de 1.757€
Possibilité d'une réduction de 20% sur le loyer pendant mes deux premières années
PAS D'HORECA