Overview
Description
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Fr :
Local commercial central situé sur l'avenue Lippens actuellement loué et exploité comme traiteur (rendement de 5%). Local commercial central situé sur l'avenue Lippens actuellement exploité comme traiteur, 100% opérationnel et également polyvalent. Actuellement équipé d'un comptoir réfrigéré, d'une trancheuse, de chambres froides et d'une cuisine équipée.
Disposition : magasin, bureau, cuisine équipée avec équipement professionnel, espace de stockage, chambre froide et cuivre. À l'arrière, il y a une grande cour qui peut être construite. Grande cave privative, accessible directement depuis le local commercial.
Largeur de la façade de 5,63 m possible. Superficie de 135m2 - 41m2 à l'arrière pouvant être agrandie. Possibilité d'activité hôtelière ! Avec l'option de placer une terrasse à l'avant en respectant les directives urbanistiques.
Le bien est loué depuis 9 ans jusqu'en 2034. Rendement net de 5%.
Nl :
Centraal gelegen verhuurd handelsgelijkvloers op de Lippenslaan momenteel uitgebaat als traiteurzaak, (5% rendement) . Centraal gelegen handelsgelijkvloers op de Lippenslaan momenteel uitgebaat als traiteurzaak, 100% operationeel en tevens multifunctioneel. Momenteel voorzien van een koeltoog, snijdmachine, koelcelllen en een ingerichte keuken.
Indeling: winkel, bureel, ingerichte keuken met professionele uitrusting, bergplaat, koelcel en koper. Achteraan is er nog een ruime koer die overbouwd mag worden. Ruime privatieve kelderberging, rechtstreeks toegankelijk vanuit het handelspand.
Gevelbreedte van 5.63m mogelijk. Vloeroppervlakte van 135m2 - 41m2 oppervlakte achteraan om uit te bouwen. Mogelijk als Horeca-activiteit! Met de optie om vooraan mits respectering vd stedenbouwkundige richtlijnen een terras de plaatsen.
Het pand is 9 jaar verhuurd tot 2034. 5% netto rendement.
| Available date | March 1 2024 |
|---|---|
| Construction year | 1964 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
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P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 679000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
LIV'immo (IPI 506660)
| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 16302th |