Commercial premises for sale

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Fr :
Local commercial central situé sur l'avenue Lippens actuellement loué et exploité comme traiteur (rendement de 5%). Local commercial central situé sur l'avenue Lippens actuellement exploité comme traiteur, 100% opérationnel et également polyvalent. Actuellement équipé d'un comptoir réfrigéré, d'une trancheuse, de chambres froides et d'une cuisine équipée.
Disposition : magasin, bureau, cuisine équipée avec équipement professionnel, espace de stockage, chambre froide et cuivre. À l'arrière, il y a une grande cour qui peut être construite. Grande cave privative, accessible directement depuis le local commercial.

Largeur de la façade de 5,63 m possible. Superficie de 135m2 - 41m2 à l'arrière pouvant être agrandie. Possibilité d'activité hôtelière ! Avec l'option de placer une terrasse à l'avant en respectant les directives urbanistiques.

Le bien est loué depuis 9 ans jusqu'en 2034. Rendement net de 5%.

Nl :
Centraal gelegen verhuurd handelsgelijkvloers op de Lippenslaan momenteel uitgebaat als traiteurzaak, (5% rendement) . Centraal gelegen handelsgelijkvloers op de Lippenslaan momenteel uitgebaat als traiteurzaak, 100% operationeel en tevens multifunctioneel. Momenteel voorzien van een koeltoog, snijdmachine, koelcelllen en een ingerichte keuken.
Indeling: winkel, bureel, ingerichte keuken met professionele uitrusting, bergplaat, koelcel en koper. Achteraan is er nog een ruime koer die overbouwd mag worden. Ruime privatieve kelderberging, rechtstreeks toegankelijk vanuit het handelspand.

Gevelbreedte van 5.63m mogelijk. Vloeroppervlakte van 135m2 - 41m2 oppervlakte achteraan om uit te bouwen. Mogelijk als Horeca-activiteit! Met de optie om vooraan mits respectering vd stedenbouwkundige richtlijnen een terras de plaatsen.

Het pand is 9 jaar verhuurd tot 2034. 5% netto rendement.