Commercial premises for sale

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Fr :
Magasin à vendre dans un emplacement TOP sur la LIPPENSLAAN à Knokke. Ce magasin de 307m² (dont 188m² au rez-de-chaussée et 119m² de cave pouvant être aménagés comme espace de vente) est situé dans un emplacement privilégié sur la Lippenslaan. Le local est adapté à diverses fins commerciales, y compris la restauration, avec la garantie de ne pas causer de nuisances olfactives ou sonores. La large façade de 6 mètres offre une excellente visibilité. La hauteur avant est de 4m30 et à l'arrière, la hauteur est de 2m75.

Grâce à la construction récente, ce local nécessite peu ou pas de travaux de rénovation et offre des charges de copropriété faibles pour les années à venir (environ 155 euros par mois en 2024).
Actuellement loué avec un contrat de bail commercial, les charges de copropriété et la taxe foncière sont à la charge du locataire.

Nl :
Handelspand te koop op een TOP ligging in de LIPPENSLAAN te Knokke.
Dit handelspand van 307m² (waarvan 188m² op de begane grond en 119m² kelder die ideaal als verkoopsruimte kan worden ingericht) bevindt zich op een toplocatie aan de Lippenslaan. Het pand is geschikt voor verschillende commerciële doeleinden, inclusief horeca, met de garantie van geen geur- of lawaaioverlast. De ruime gevel van 6 meter biedt uitstekende zichtbaarheid. Het hoogste gedeelte vooraan is 4m30 en achteraan is de hoogte 2m75.

Dankzij de recente nieuwbouw biedt dit pand weinig tot geen eigennaarswerken en lage syndiclasten voor de komende jaren (ongeveer 155 euro per maand in 2024).
Op heden verhuurd met een handelshuurcontract, syndickosten en onroerende voorheffing ter laste van de huurder.