Commercial premises for sale
549000€
319 square meters
Overview
Description
Vernieuwd handelspand met duplexwoning op commerciele lig...
Het pand is momenteel ingericht als café en werd recent vernieuwd.
Het handelsgelijkvloers bestaat uit een grote open ruimte, een sanitair blok en een keuken.
1eV: keuken met aanhorigheden, woonkamer, slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel en douche, apart toilet.
2eV: grote ruimte/kamer met diverse mogelijkheden.
Voor meer info of bezoek: SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09.
EPC: 372 kWh/m²/jaar - Label D (geen renovatieverplichting).
Asbestattest: in opmaak.
Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC) : 319 m2
Stedenbouwkundige info: in aanvraag: 20/04/2026.
| Immovable heritage | Not specified |
|---|---|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 319 square meters |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Surface of the plot | 166 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 372 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260417-0003847512-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 549000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3307 m² |
| Tenement building | No |
|
|
|
Center office (IPI 507503)
| Address |
Henegouwenstraat 46
9000 - Gent |
|---|---|
| External reference | SL.260439 |