Overzicht
Omschrijving
Vernieuwd handelspand met duplexwoning op commerciele lig...
Het pand is momenteel ingericht als café en werd recent vernieuwd.
Het handelsgelijkvloers bestaat uit een grote open ruimte, een sanitair blok en een keuken.
1eV: keuken met aanhorigheden, woonkamer, slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel en douche, apart toilet.
2eV: grote ruimte/kamer met diverse mogelijkheden.
Voor meer info of bezoek: SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09.
EPC: 372 kWh/m²/jaar - Label D (geen renovatieverplichting).
Asbestattest: in opmaak.
Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC) : 319 m2
Stedenbouwkundige info: in aanvraag: 20/04/2026.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 319 vierkante meters |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte van het perceel | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 372 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260417-0003847512-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 3307 m² |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Center office (IPI 507503)
| Adres |
Henegouwenstraat 46
9000 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | SL.260439 |