Overview
Description
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Fr :
Au milieu de la verdure, à deux pas de Bruges, se trouve cette ferme entièrement rénovée et extrêmement charmante. La combinaison parfaite d'authenticité, de luxe contemporain et de confort, ainsi qu'une abondance d'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec toilettes invités séparées et vestiaire. Les espaces de vie respirent la chaleur et la convivialité grâce à plusieurs cheminées et une disposition réfléchie :
une salle à manger lumineuse avec cheminée,
un coin salon accueillant avec cheminée,
et un coin TV séparé et confortable.
La cuisine entièrement équipée est le cœur de la maison : un coin repas confortable, une rôtissoire authentique pour le poulet, un feu Lacanche et tous les appareils nécessaires, complétés par un espace de rangement pratique.
Chambres et salles de bains :
Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre spacieuse avec salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo double.
À l'étage, vous trouverez :
une deuxième chambre avec sa propre salle de douche ;
une troisième chambre très spacieuse où se trouvent actuellement deux lits doubles, avec des toilettes séparées dans le couloir et une salle de bains avec douche, lavabo double et toilettes ;
et deux autres chambres supplémentaires partageant une salle de bains confortable, avec baignoire pouvant également être utilisée comme douche.
Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés
Nl :
Te midden van het groen, op een boogscheut van Brugge, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en uiterst charmante hoeve. De perfecte combinatie van authenticiteit, hedendaagse luxe en comfort alsook een overvloed aan ruimte, zowel binnen als buiten.
U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met apart gastentoilet en vestiaireruimte. De leefruimtes ademen warmte en gezelligheid uit dankzij meerdere open haarden en een doordachte indeling:
een lichtrijke eetplaats met haard,
een uitnodigende zithoek met open haard,
én een aparte, knusse tv-hoek.
De volledig ingerichte keuken vormt het hart van de woning: een gezellige eetplek, een authentieke rotissoire voor kip, een lacanche-vuur en alle nodige toestellen, aangevuld met praktische bergruimte.
Slaapkamers & badkamers:
Op het gelijkvloers bevindt zich een royale eerste slaapkamer met en-suite badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.
Op de verdieping vindt u:
een tweede slaapkamer met eigen douchekamer;
een derde, zeer ruime slaapkamer waar momenteel twee dubbele bedden staan, met apart toilet op de gang en een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet;
én nog twee bijkomende slaapkamers die samen een comfortabele badkamer delen, voorzien van ligbad dat tevens als douche gebruikt kan worden.
Alle kamers beschikken over ingemaakte kasten en genieten van een gevoel van ruimte en rust. De volledige renovatie gebeurde met respect voor authentieke elementen die zo typerend zijn voor een hoeve.
| Building condition | As new |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 8 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 452 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 4 |
| Toilets | 5 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 15782 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240315-0003155674-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 298 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 2440000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
LIV'immo (IPI 506660)
| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | WESTERTK |