Overview
Description
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Fr :
Située à Sart-Dames-Avelines, cette ancienne ferme de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets et de patrimoine rural.
Implanté sur une magnifique parcelle de 33 ares, cet ensemble immobilier développe une surface habitable d'environ 234 m² pour la maison principale et bénéficie d'un potentiel de réhabilitation exceptionnel. La bâtisse offre actuellement plusieurs espaces de vie, trois chambres ainsi qu'un vaste grenier pouvant être entièrement aménagé selon vos envies. Grâce à ses volumes généreux, il est possible d'y créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, des bureaux ou encore des espaces dédiés aux loisirs.
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, développant plus de 500 m² de surfaces à réinventer. Ces bâtiments offrent d'innombrables possibilités pour un projet résidentiel de caractère, une activité professionnelle, du stockage ou tout autre projet, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement du calme de la campagne et du charme authentique du site. L'ensemble dégage une atmosphère unique et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, cachet et liberté d'aménagement.
Le bien nécessite toutefois une rénovation complète. Les in
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 234 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Dining room surface | 24 square meters |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3336 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 3200 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 650000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Cedimmo – Genappe (IPI 507347)
| Address |
Chaussée de Bruxelles 2
1470 - Genappe |
|---|---|
| Website |
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| External reference | a0iTs000007z7LVIAY |