Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Vanuit je keuken kijk je richting Park Spoor Noord. Op enkele minuten wandelen vind je groen, gezellige terrasjes en het bruisende leven van 2060. Toch voelt thuiskomen hier heerlijk rustig. Deze ruime duplex van 133 m² combineert de dynamiek van de stad met het warme gevoel van een echte woning.
De mooie houten trap verbindt de twee verdiepingen en geeft het geheel een warm, huiselijk karakter. De volledig geïnstalleerde open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een echte blikvanger. Het grote kookeiland met plaats voor twee barkrukken is ideaal voor een ontbijt of aperitief.
Aan de achterzijde liggen twee terrassen met zicht over de omliggende daken. Dankzij de zuidoostoriëntatie geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon.
De duplex beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén ligt vooraan met zicht richting Park Spoor Noord, de andere achteraan en heeft een eigen dressing. Ook voor co-housing is de indeling bijzonder interessant. De ruime badkamer is rustig ingericht en voorzien van een grote douche.
Het appartement maakt deel uit van een volledig gerenoveerd, kleinschalig gebouw met betonnen structuren, wat zorgt voor extra akoestisch comfort. Er zijn aparte nutsvoorzieningen en een privatieve kelderberging. Een autostaanplaats kan optioneel worden aangekocht worden aan 20.000 euro op amper één minuut wandelen.
| Floor | 2 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 133 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 51 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 23 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Terrace surface | 25 square meters |
|---|---|
| Terrace orientation | South East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 221 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 432000 € |
|---|---|
| Monthly charges | 50 € |
| Cadastral income | 681 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
UGLY (IPI 502848)
| Address |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Elise Van Schil |
| [email protected] | |
| Phone number | +32483466628 |