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Fr :
**VIVRE AU CALME PRÈS DU PARC IJZER**
Dans la rue Diksmuidestraat, très prisée à Knokke, à proximité du verdoyant parc IJzer, vous profiterez d'une agréable combinaison de tranquillité et de situation centrale. Cet appartement duplex magnifiquement rénové offre un cadre de vie chaleureux et élégant où le confort et la convivialité sont au cœur de l'expérience.
**ESPACE ET CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE**
Le spacieux salon lumineux avec placards intégrés donne sur la terrasse à l'avant. La vaste cuisine ouverte avec coin repas constitue le cœur battant de la maison. Un débarras et des toilettes pour les invités complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche et une salle de bains avec baignoire.
**PROFITEZ D'UNE AGRÉABLE TERRASSE**
La terrasse à l'avant constitue un agréable espace extérieur où vous pourrez vous détendre à tout moment de la journée. Grâce à son accès direct depuis le salon, une connexion agréable entre l'intérieur et l'extérieur se crée, idéale pour savourer un moment café ou passer une soirée conviviale.
**PRÊT À ÊTRE HABITÉ AVEC ESPACE DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE**
Cet appartement duplex entièrement rénové allie une finition soignée à des commodités pratiques. La présence d'une cave privative et d'un local à vélos commun ajoute un confort supplémentaire. Une propriété polyvalente qui se prête parfaitement comme résidence principale, seconde résidence ou investissement intéressant.
Nl :
RUSTIG WONEN VLAK BIJ HET IJZERPARK
In de geliefde Diksmuidestraat in Knokke, vlak bij het groene IJzerpark, geniet u van een aangename combinatie van rust en centrale ligging. Dit magnifiek gerenoveerde duplexappartement biedt een warme, stijlvolle woonomgeving waar comfort en gezelligheid centraal staan.
RUIMTE EN COMFORT VOOR HET HELE GEZIN
De lichtrijke leefruimte met ingemaakte kasten geeft uit op het terras aan de voorzijde. Aansluitend vormt de ruime leefkeuken met eetplaats het kloppende hart van de woning. Een berging en gastentoilet vervolledigen deze verdieping. Boven bevinden zich drie slaapkamers met ingemaakte kasten, een douchekamer en een badkamer met ligbad.
GENIETEN VAN EEN AANGENAAM TERRAS
Het terras aan de voorzijde vormt een fijne buitenruimte waar u op elk moment van de dag even kunt ontspannen. Dankzij de rechtstreekse aansluiting op de leefruimte ontstaat een aangename verbinding tussen binnen en buiten, ideaal om rustig te genieten van een koffiemoment of een gezellige avond.
INSTAPKLAAR MET EXTRA BERGRUIMTE
Dit volledig gerenoveerde duplexappartement combineert een verzorgde afwerking met praktische extra voorzieningen. De aanwezigheid van een privatieve kelder en een gemeenschappelijke fietsenberging zorgt voor bijkomend gebruiksgemak. Een veelzijdige eigendom die zich uitstekend leent als vaste woonst, tweede verblijf of interessante investering.
| Construction year | 2005 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Primary energy consumption | 155 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 2345546 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1195000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Dumortierlaan 89
8300 - Knokke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | cimartk |
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