Overview
Description
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Fr :
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente un sublime ancien hôtel à rénover avec une vue unique sur la vallée de l'Ourthe. Situé sur la Route d'Houffalize, à deux pas du centre de la Roche et des attractions touristiques, ce bien hors du commun n'attend plus que vous ! Permis d'urbanisme en notre possession pour transformation (documents sur demande) en 5 appartements et un espace Horeca. Le bâtiment se composera comme suit: - Sous-sol: app. 2 ch, sdb, cuisine et séjour donnant sur sa terrasse. Egalement 5 caves. - Rez-de-Chaussée: espace Horeca composé d'une cuisine, bar, hall d'entrée, salle d'attente, WC H/F et PMR, espace technique, lumineuse salle et terrasse. - 1er étage: hall commun donnant sur 2 app. Premier appartement composéde 2 ch, séjour avec cuisine, sdb et terrasse privative. Second app. composé d'une chambre, séjour avec cuisine, sdb et terrasse privative. - 2ème étage: hall donnant sur 2 app. 1er app. composé d'une chambre, séjour avec cuisine et sdb. 2ème app. composé d'une chambre, séjour avec cuisine et sdb. - 3ème étage: combles. Les extérieurs: 4 terrasses axées sud-ouest, places de parking autour du bâtiment (possibilité de places complémentaires par un bail emphytéotique) et cage d'escalier commune. Toiture en très bon état. Contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected] Vidéo: https://youtu.be/9iLYB1cMZIo PEB n°: 20171219015084 - PEB:D - Cspec: 340 kWh/m².an - Etotale: 167.043 kWh/an "Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Available as of | To be defined |
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Neighbourhood or locality | The Ardennes |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 13.04 m |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Surroundings type | Countryside |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living room | Yes |
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Bedrooms | 7 |
Bathrooms | 5 |
Shower rooms | 5 |
Toilets | 8 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 414 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Accessible for disabled people | Yes |
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Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 340 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20171219015084 |
CO₂ emission | 84 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 167043 kWh/year |
Double glazing | Yes |
Possible priority purchase right | No |
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Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 1675 € |
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Tenement building | No |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Address |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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External reference | 4842517 |