Exceptional property for sale

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Fr :
Bien exceptionnel et particulièrement rare sur le marché immobilier en province de Namur, cette villa contemporaine d’architecte de 373 m² habitables offre un équilibre remarquable entre architecture, lumière, confort et nature.

À seulement 25 min de Namur et du CHU Mont-Godinne et 10 min de Maredsous, elle profite d’un environnement paisible, verdoyant et totalement dégagé sur la campagne.

Dès l’entrée, les volumes, les perspectives et la qualité des finitions séduisent. La cuisine, véritable pièce maîtresse, associe plan de travail marbré, mur de rangements en noyer et luminosité exceptionnelle. Ouverte sur le séjour avec feu ouvert, les terrasses et la cuisine extérieure, elle crée une superbe continuité entre intérieur et extérieur grâce aux larges baies vitrées.

LA MAISON

Rez-de-chaussée :
Hall lumineux, WC invité et vestiaire intégré
Bureau indépendant meublé sur mesure, idéal pour profession libérale
Grand espace de vie ouvert avec séjour et feu ouvert au bois
Spacieuse cuisine avec accès direct à la buanderie et aux extérieurs
Cuisine extérieure vitrée et entièrement ouvrable
Buanderie équipée avec accès garage et caves

ÉTAGE
4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain complète, dressing, évacuation du linge vers la buanderie et terrasse privative de 20 m² avec jacuzzi et vue panoramique.
2 salles de bain
Salle de sport équipée
Mezzanine lumineuse avec espace lecture

EXTÉRIEURS
Piscine 11 x 4 m
Grandes terrasses orientées sud-ouest avec banne solaire
Cuisine extérieure chauffée avec BBQ gaz et plan de travail marbré
Jardin paysager conçu pour limiter l’entretien
Screens extérieurs
Vue totalement dégagée sur la campagne

PRESTATIONS
PEB A+
Pompe à chaleur
Chauffage sol réversible avec rafraîchissement été
Châssis aluminium double vitrage
Panneaux photovoltaïques
Ventilation double flux
Alarme et vidéosurveillance
Citerne d’eau de pluie 10.000 L
Micro-station d’épuration
Adoucisseur d’eau

COMPLÉMENTS
Garage 2 voitures
4 caves carrelées avec rangements, dont cave à vin aménagée

Possibilité d’acquérir la villa entièrement meublée. Une propriété clé en main, entretenue avec soin, ne nécessitant aucuns travaux.

Un bien singulier destiné aux amateurs d’architecture contemporaine, de beaux volumes et de sérénité, à la recherche d’un lieu de vie réellement différent.

Informations indicatives et non contractuelles.
Vente directe entre particuliers. Merci aux agences immobilières de s’abstenir.