Overview
Description
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Fr :
Située Route du Tonnelet 43 à Spa, cette propriété unique construite en 1937 séduit immédiatement par son architecture de style Paquebot, rare et emblématique. Avec ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses balcons rappelant les ponts d’un navire, cette maison possède un cachet architectural incomparable qui ravira les amateurs de biens de caractère. Implantée sur une magnifique parcelle de 4.623 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et privilégié, tout en offrant une surface habitable chauffée d’environ 370 m². Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et circulation fluide caractérisent l’ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger, ainsique d’une pièce de passage menant vers la cuisine et le garage. On y trouve également une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda couverte, un garage double voitures ainsi que deux toilettes. L’entresol propose un couloir distribuant une chambre ainsi qu’un toilette, idéal pour un espace invité, un bureau ou un espace indépendant. Au premier étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres à coucher, dont une avec sa salle de douches privative, ainsi qu’une salle de bains. Chaque chambre dispose de son propre balcon, élément architectural emblématique, renforçant le caractère unique et l’identité stylistique de la maison. A l’arrière de la maison, au premier étage, une cinquième chambre accessible par un accès extérieur indépendant o
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1937 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 375 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Dining room surface | 26 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 24 square meters |
| Bedroom 3 surface | 23 square meters |
| Bedroom 4 surface | 26 square meters |
| Bedroom 5 surface | 26 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Basement surface | 24 square meters |
| Surface of the plot | 4623 square meters |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 520 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260225020513 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 192309 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, not conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 650000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2709 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Armand & Amélie FASSIN, Notaires
| Address |
avenue Reine Astrid, 238
4900 - SPA |
|---|---|
| Agent's name | Alexandra PIRON |
| Phone number | (087) 29.29.75 |