Exceptional property for sale

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Fr :
Bien unique neuf d’exception surplombant Tilff et proche du centre !

Sup brute de +/- 430m² +90 m² de terrasses avec PEB A + conçu pour aborder les normes énergétiques des prochaines décennies avec en priorité la réduction des consommations et un confort élevé.

Vue panoramique et imprenable à 180° sur l’Ourthe, la colline de Cortil et le centre de Tilff que vous pourrez admirer depuis chaque pièce de la maison.

Architecture Californienne, matériaux de finitions et équipements dernière génération (châssis alu triple vitrage solaire et acoustique, stores intégrés, VMC, chauffage sol, clim rév, ascenseur, isolation acoustique des parois, panneaux solaires, citerne eau de pluie 10.000L, etc.).

Cette maison 3 façades semi-jointive comprend 3 suites (poss 4, salle de sport suivant la config choisie), dressings, sdb et sdd, 1 buanderie meublée, gdes terrasses sur la vue dont 1 couverte, garage 6 voit (possibilité 8) équipé pour 3 véhicules élect et 1 ascenseur desservant chaque étage. Elle comprend aussi une superbe cuisine équipée avec ilot central pouvant accueillir 6 pers, dressings, placards, plancher dans le salon, carrelages grands formats, rideaux, stores, murs peints, clim dans chaque pièce, système d’alarme, vidéo surv, clôtures, barrières élect métalliques et compteurs triphasés.

Possibilité de scinder le niveau inférieur de +- 145m² (par un accès direct) du reste du bâtiment en vue d’y installer des bureaux ou des cabinets médicaux.

Possible d’acquérir la maison jointive de droite en sus pour un prix de 615.000 € HF (pour la petite seule). Possibilité de TVA 6 % sous certaines conditions et 2.290.000 € HF pour les deux.

Reprise possible sur l'achat de patrimoine immobilier comme terrains, anciens bâtiments avec potentiel, entrepôts, biens de rapport, etc en déduction du prix.

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