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Fr :
Vous cherchez une maison neuve modulable, au calme, PEB A (avec panneaux solaires) ou B, dans une rue en cul-de-sac, à la campagne, avec une superbe vue imprenable et apaisante tout en étant proche du centre et des accès autoroutiers ? Nos réalisations sont faites pour vous !
C’est dans un écrin de verdure alliant vie à la campagne et proximité immédiate du centre de Grâce-Hollogne (1KM) et du centre-ville à 10 min que notre équipe a réalisé 18 nouvelles maisons modernes.
La situation stratégique de nos futures réalisations vous séduira :
4,2 km/7min de l’aéroport de Bierset et à 3km de l’entrée des autoroutes :
- E42 Liège-Paris-E40 Cologne-Bruxelles-Oostende-E313 Liège-Anvers
- E25 Liège-Luxembourg/Liège-Maastricht.
Notre nouvelle réalisation est composée de maisons 2 ou 3 façades à l’architecture moderne, de 117 à 199m², construites sur des terrains de 375 à 708m² et composées de 2 ou 3ch (possibilité 5 ch) avec 1 sdb et sdd pour certaines, 1 gde terrasse accessible depuis le séjour vous offre une magnifique vue sur la campagne, 1 garage ou carport pour 1 voiture et avec ou sans caves accessibles du jardin.
Possibilité d’agrandir la maison au niveau du jardin en pièce de vie, en deux chambres complémentaires ou en espace professionnel pour certaines maisons donnant également sur le jardin.
Possibilité de placer en option un petit ascenseur privatif dans les maison 3 ch
desservant chaque niveau.
Prix de la maison indiqué en clé sur porte (plafonnage, chauffage, sanitaire, chape-carrelage et men int) et hors frais (notaire, géomètre, raccordements et hors TVA 21%).
Possibilité d'un achat en GOF ou à un stade intermédiaire.
| Building price excluding VAT | €317,299 |
|---|
| Available as of | At delivery |
|---|---|
| Construction year | 2025 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 137 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 488 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 15 square meters |
| TV cable | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 317299 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
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| Address |
Toussaint Gerkens 59
4052 - Beaufays |
|---|---|
| Website |
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| Agent's name | AD REALISATIONS |
| [email protected] | |
| Phone number |
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