Overview
Description
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Fr :
Unique ! Située à l’abri de tout vis-à-vis, à seulement 300m du centre de Beaufays, cette propriété de prestige de +/-580 m² habitables offre un cadre de vie rare alliant luxe, confort, sécurité et polyvalence.
Erigée en 2004 avec des matériaux de haute qualité et parfaitement entretenue, elle se compose de 3 entités indépendantes, idéales pour une grande famille avec la possibilité d' un espace professionnel.
1) 1 maison principale d’environ 390 m² composée d’un grand hall avec WC et vestiaire, un grand séjour/sàm, un petit salon avec feu ouvert, une cuisine équipée avec buanderie, un cellier, un family-room, un hall d’entrée de service, 3 chambres (suites) 5 garages (dont 2 neufs repris également au point 4) entièrement aménagés qui permettent d'autres fonctions, greniers de rangements et une piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur indépendante ;
2) 1 appart indép de +/- 60m² 1 ch. ;
3) 1 espace professionnel indépendant de 70m² pouvant être utilisé en appartement 2 chambres ;
4) 1 dépendance neuve de 75 m² (2023) avec double garage et une pièce polyvalente donnant sur une terrasse couverte et le jardin.
Compteurs séparés, vidéos parlophones, proximité immédiate des commerces et transports en commun.
Un bien unique, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2004 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 5 |
| Outdoor parking spaces | 8 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 620 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 67 square meters |
| Dining room surface | 43 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 27 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 40 square meters |
| Bedroom 2 surface | 22 square meters |
| Bedroom 3 surface | 20 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bedroom 5 surface | 12 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 3 |
| Toilets | 6 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1880 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 150 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Number of annexes | 2 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20170108004286 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 97 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1350000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
AD Realisations
| Address |
Toussaint Gerkens 59
4052 - Beaufays |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Phone number | 04/3686307 - 0495/546307 |
| External reference | Clos Savoyard 39/9 |