Exceptional property for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Villa d’architecte de 274 m² sur une parcelle de 15 ares, avec jardin plein sud sans vis-à-vis. Volumes généreux, confort moderne et bonne performance énergétique (PEB B). Larges baies vitrées et nombreux Velux électriques offrent une luminosité exceptionnelle. Une cave de 156 m² à aménager complète l’ensemble.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand espace de vie ouvert de plus de 110 m² : salon surélevé en parquet de chêne semi-massif, salle à manger, espace de loisirs avec feu ouvert habillé de carrelage sur mesure, et cuisine équipée prolongée par une buanderie avec rangements intégrés. Carrelage grand format 90x90 au sol, stores californiens aux baies vitrées et screens solaires côté sud. Une pièce polyvalente de 25 m², accessible depuis le hall d’entrée, se prête aussi bien à une chambre qu’à un bureau ou un espace professionnel indépendant. Ce niveau compte également un couloir aménagé en dressing avec portes miroir, un WC séparé et un garage de 30 m².

À l’étage, un hall de nuit, avec un sol en granit massif, mène à une suite parentale de 35 m², avec un dressing équipé d’un miroir et d’un coin lavabo, et une salle de douche attenante. Deux autres chambres de 23 et 14 m² partagent une salle de bains avec jacuzzi et douche. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Velux et volets électriques complètent le confort.

À l’extérieur, le jardin d’environ 1 000 m² est entièrement clôturé. Il comprend une terrasse de 60 m², un enclos de 60 m², un abri de jardin de 20 m² et une allée pour 4 véhicules.

Toute la maison est chauffée par le sol, via une chaudière à mazout à condensation Viessmann Vitoladens 300 sous contrat d’entretien (citerne de 2 000 L). Un capteur solaire à tubes sous vide couvre jusqu’à 30 % de l’eau chaude. Citerne d’eau de pluie de 1 000 L.

Une propriété en excellent état, prête à vivre, dans un cadre calme et verdoyant à proximité de Bruxelles.

Nl :
Architectenvilla van 274 m² op een perceel van 15 are, met een zuidgerichte tuin zonder inkijk. Ruime volumes, modern comfort en een goede energieprestatie (EPB B). Grote glaspartijen en talrijke elektrische Velux-dakramen zorgen voor uitzonderlijk veel licht. Een kelder van 156 m² om naar wens in te richten vervolledigt het geheel.

Het gelijkvloers draait rond een grote open leefruimte van meer dan 110 m²: een verhoogd salon met parket in semi-massieve eik, een eetkamer, een ontspanningsruimte met open haard bekleed met tegels op maat, en een ingerichte keuken die doorloopt naar een wasplaats met ingebouwde kasten. Grootformaat tegels 90x90 op de vloer, Californische lamellen aan de ramen en zonnescreens aan de zuidzijde. Een polyvalente ruimte van 25 m², bereikbaar via de inkomhal, is ideaal als slaapkamer, bureau of zelfstandige praktijkruimte. Dit niveau telt verder een gang ingericht als dressing met spiegeldeuren, een apart toilet en een garage van 30 m².

Op de verdieping leidt een nachthal, met een massieve granieten vloer, naar een ouderlijke suite van 35 m² met een dressing met spiegel en lavabo, en een aansluitende doucheruimte. Twee andere slaapkamers van 23 en 14 m² delen een badkamer met jacuzzi en douche. Alle slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Velux-dakramen en elektrische rolluiken maken het comfort compleet.

Buiten is de tuin van ongeveer 1 000 m² volledig omheind. Hij omvat een terras van 60 m², een omheinde ren van 60 m², een tuinhuis van 20 m² en een oprit voor 4 wagens.

De hele woning is uitgerust met vloerverwarming, via een Viessmann Vitoladens 300 condensatieketel op stookolie met onderhoudscontract (tank van 2 000 L). Een zonnecollector met vacuümbuizen levert tot 30 % van het warm water. Regenwaterput van 1 000 L.

Een eigendom in uitstekende staat, instapklaar, in een rustige en groene omgeving vlak bij Brussel.