't Oud Hoefje - Pittoresk wonen op de Heide
In een rustige éénrichtingsstraat, centraal op de Heide in Waasmunster, ligt deze pittoreske hoeve uit de eerste helft van de 19e eeuw. Op een riant hoekperceel van ca. 2.230 m², omringd door majestueuze bomen, vormen het woonhuis, de kasseiweg, het voormalige bakhuisje en de oude beuk een uniek historisch ensemble. Niet toevallig is de hoeve vastgesteld bouwkundig erfgoed: een zeldzaam overblijfsel van de vroegere boerenhuizen in deze residentiële villawijk.
Bij de grondige renovatie begin deze eeuw bleef de authenticiteit bewaard. Dak en schrijnwerk werden vernieuwd.
Binnen stapt u meteen in de gezellige woonkamer, waar het houten plafond en het houtvuur voor warmte en sfeer zorgen. De aanpalende landelijke keuken met Delftse tegels en gasfornuis biedt rechtstreekse toegang naar buiten. Aan de andere zijde vindt u een praktische kelder en de nachthal met gastentoilet. Deze leidt naar de masterbedroom met rechtstreekse toegang tot de ruime badkamer met dubbele lavabo, douche, ligbad en toilet. Een dressing met ingemaakte kasten, een tweede slaapkamer en een berging/wasruimte vervolledigen het geheel. Buiten geniet u volop van de rust, de natuur en de charme van "' t oud hoefje".
Een plek waar de tijd even stil lijkt te staan. Ontdek ’t Oud Hoefje tijdens een persoonlijk bezoek
| Immovable heritage | Yes |
|---|---|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 187 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 2230 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Primary energy consumption | 543 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3991174 |
| CO₂ emission | 17539 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 845000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 299 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Sint-Franciscusstraat 3
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | E16S2617 |
Get in touch