KARAKTERVOLLE HOEVE ALS RENOVATIEPROJECT OP EEN PRACHTIG ...
Op zoek naar een uitdagend renovatieproject met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze authentieke hoeve, gelegen aan de Bosstraat 92 in Wellen, zeker een bezoek waard.
Deze charmante hoeve, die een volledige renovatie vereist, beschikt over een typisch poortgebouw dat toegang biedt tot de binnenkoer, waarrond de woning en verschillende bijgebouwen gelegen zijn. Het geheel ademt authenticiteit en vormt een mooie basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en is momenteel op het gelijkvloers ingedeeld met een leefruimte, keuken en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zolderruimte.
Naast de woning zijn er verschillende bijgebouwen aanwezig, waaronder een bijzonder karaktervolle hooizolder met een authentiek houten gebinte. Deze elementen geven het pand zijn unieke uitstraling en bieden, mits de nodige renovatiewerken, heel wat mogelijkheden om de charme van vroeger opnieuw tot zijn recht te laten komen.
Een absolute troef is het ruime perceel van maar liefst 3.958 m²! De aangrenzende tuin en weide, samen goed voor ongeveer 3.518 m², zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte, groen en rust. Een prachtige buitenruimte die heel wat mogelijkheden biedt en het landelijke karakter van deze eigendom extra in de verf zet.
Het pand bevindt zich in een te renoveren toestand en vraagt dan ook om een grondige aanpak. Voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken en de nodige renovatiewerken uit te voeren, biedt deze eigendom echter een mooie opportuniteit om een unieke woonplek te creëren met behoud van haar authentieke karakter.
Een bijzonder renovatieproject voor wie op zoek is naar charme, ruimte en de mogelijkheid om een eigendom volledig naar eigen wensen vorm te geven!
Bent u gecharmeerd door deze hoeve? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via [email protected].
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Immovable heritage | No |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 177 square meters |
|---|
| Surface of the plot | 4036 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 1074 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250411-00035697736-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | Urban planning destination: residential area with a rural character. |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 199000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 390 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Ursulinenstraat 24
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Bosstraat 92 |
Get in touch