Flat studio for sale

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Fr :
Ce studio d'environ 40 m², prêt à emménager et exempt d'amiante, bénéficie d'un emplacement de choix, littéralement entouré de bâtiments universitaires et de l'emblématique Boekentoren. Avec un Mobiscore de 9,5, un EPC favorable de 133 ainsi qu’un P-score A et un G-score A, il s’agit d’un investissement extrêmement attractif et durable. Le studio est situé au troisième étage, à l’arrière du bâtiment, dans un cadre calme, à l’abri du bruit de la rue. L’agréable balcon offrant une vue dégagée et la lumière abondante créent une expérience de vie particulièrement agréable. L’agencement est un atout majeur : une cuisine séparée, une salle de bains, un hall d’entrée, un débarras privatif en sous-sol ainsi qu’un débarras supplémentaire attenant àla terrasse — une rareté dans ce segment. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui améliore l'accessibilité et le confort. Grâce à son emplacement unique, à son orientation calme et à son excellent bilan énergétique, ce studio est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou comme investissement immobilier à haut rendement. G score: A P score: A

Nl :
Deze instapklare en asbestveilige studio van ca. 40 m² bevindt zich op een toplocatie, letterlijk omringd door universitaire gebouwen en de iconische Boekentoren. Met een Mobiscore van 9,5, een gunstig EPC van 133 én P-score A en G-score A is dit een uiterst aantrekkelijke en duurzame investering. De studio ligt op de derde verdieping aan de rustige achterzijde van het gebouw, volledig weg van straatrumoer. Het aangename balkon met open zicht en de overvloedige lichtinval creëren een bijzonder aangename woonbeleving. De indeling is een grote troef: een afzonderlijke keuken, badkamer, inkomhal, privatieve kelderberging én een extra berging aan het terras - zeldzaam in dit segment. Het gebouw beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid en het comfort verhoogt. Dankzij de unieke ligging, de rustige oriëntatie en de sterke energetische score is dit de ideale studio voor studenten, young professionals of als hoogrendementsopbrengsteigendom. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A