Flat studio for sale
Make an offer starting from 99000€
49 square meters
Overview
Description
Liège, studio, lumineux, peb:E, élec conforme !
🌟 Studio lumineux de 49 m² – Situation idéale à deux pas du B3 & des Barbou 🌟
Vous recherchez un studio spacieux, lumineux et idéalement situé à Liège ? Ne cherchez plus !
Situé à proximité immédiate du B3, des Barbou et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), ce beau studio de 49 m² combine confort, luminosité et praticité.
✨ Ses atouts :
✔ Superficie généreuse de 49 m² – rare pour un studio
✔ Très lumineux grâce à sa belle orientation
✔ Parquet chaleureux apportant cachet et élégance
✔ Salle de bain rénovée avec baignoire et neuve de 2024
✔ Cuisine semi-équipée fonctionnelle et neuve de 2024
✔ 4ᵉ étage avec ascenseur
✔ Immeuble bien entretenu
L’agencement intelligent permet de créer un espace de vie agréable et facilement modulable : coin nuit, espace salon et coin repas peuvent être aménagés harmonieusement.
🎯 Idéal pour :
Un premier achat ou un étudiant ou jeune actif
Un investisseur recherchant un bien attractif dans un quartier dynamique
Sa localisation stratégique et sa superficie en font un bien à fort potentiel, tant pour y vivre que pour investir.
⚡Informations pratiques :
PEB: E (386)
CC gaz de ville
Provisions de charges mensuelles : 220€/mois.
RC : 644 €
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 99.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
| Available date | March 1 2026 |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Liège environs |
| Construction year | 1976 |
| Floor | 4 |
| Number of floors | 5 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 17 m |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 49 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 4 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Armored door | Yes |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | Yes |
| Armored door | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 386 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20170201010744 |
| CO₂ emission | 71 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 18950 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
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Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 99000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 644 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7566137 |