Flat studio for sale
215000€
1 bedroom 49 square meters
Overview
Description
Quartier Guillaume Tell – Agréable App ± 49 m² (selon PEB),
Quartier Guillaume Tell – Agréable appartement 1G de ± 49 m² (selon PEB),
Situé au rez-de-chaussée (bel étage) gauche d’un immeuble bien entretenu, cet appartement se compose d’un séjour de ± 12,40 m², d’une salle à manger avec cuisine ouverte de ± 12,5 m², créant un espace de vie convivial de plus de 25 m², d’une chambre confortable de ± 10 m², d’une salle de douche de ± 3 m² + WC de ± 1,5 m².
Excellente opportunité, tant pour une première acquisition que pour un investissement. Il est actuellement loué via une AIS, permettant de bénéficier d’avantages fiscaux.
Informations complémentaires : Revenu cadastral : 439 € / Installation électrique conforme jusqu’en 2035. PEB D.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L’Immobilière Georges au 02/343.46.95.
| Available date | December 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1920 |
| Number of floors | 7 |
| Building condition | context_property-page.to_be_done_up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 49 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 1 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Primary energy consumption | 177 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250620-00000718768-01-3 |
| CO₂ emission | 35 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 177 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 215000 € |
|---|---|
| Monthly charges | 110 € |
| Cadastral income | 438 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immobilière Georges (IPI 506221)
| Address |
Avenue Zaman, 1
1190 - Forest |
|---|---|
| External reference | 7730531 |