Overview
Description
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Fr :
Face à l’entrée arrière de la gare de Namur, dans un emplacement particulièrement stratégique pour les déplacements, l’Immobilière Chantraine vous propose ce studio situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété composée de seulement trois unités.
Le bien s’organise autour d’une belle double pièce offrant de beaux volumes, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui renforce la sensation d’espace.
La cuisine, séparée et en bel état, permet de conserver un espace de vie bien structuré et agréable.
Le studio comprend également une pièce supplémentaire accueillant la salle de bains avec WC, ce qui apporte une organisation fonctionnelle à l’ensemble.
Grâce à sa configuration généreuse et sa situation idéale à 50m de la gare, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et pourrait facilement devenir un véritable cocon urbain. Le petit plus ? Sa cave privative ainsi qu'une cave commune avec emplacement machine à laver !
Une opportunité intéressante pour un investissement stratégique ou un premier achat au cœur de Namur.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 40 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 11 square meters |
| Kitchen surface | 4 square meters |
| Bedrooms | 1 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Primary energy consumption | 327 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20231215005493 |
| CO₂ emission | 60 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 13398 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 119000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 383 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immobilière Chantraine (IPI 515699)
| Address |
13-15 Rue Jean-Baptiste Brabant
5000 - Namur |
|---|---|
| Agent's name | Matthias Chantraine |