Catering industry for sale

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Fr :
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de commerce bénéficiant d'une visibilité stratégique au cœur de la rue principale d'Hastière. Situé sur un axe de passage fréquenté et hautement touristique, cet ancien café offre un volume d'exploitation de 77 m² au rez-de-chaussée. Ce bien représente une opportunité rare pour le lancement d'une activité Horeca, de commerces de proximité ou de services. L'atout majeur réside dans son grand jardin arrière, véritable valeur ajoutée pour l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace extérieur privatif.

Le bâtiment dispose d'un potentiel de rendement mixte grâce à ses étages spacieux. Le premier niveau comprend trois chambres, tandis que le deuxième étage offre un grenier isolé de 60 m² prêt à être transformé en une vaste pièce de vie pour un appartement de fonction ou de location. Cette configuration permet de combiner parfaitement activité professionnelle et logement privé. Avec ses facilités de stationnement, son garage et sa structure technique saine, ce bien est une base solide pour un projet entrepreneurial ambitieux dans une commune dynamique.

Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée privative, salle principale de 77 m² avec coin bar, cuisine, sanitaires et débarras ;
- 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher et salle de douche ;
- 2e étage : grenier isolé de 60 m² aménageable en séjour ;
- Extérieur : grand jardin, garage pour 1 voiture et parking.

Ses atouts : emplacement commercial stratégique sur…

Nl :
Hier is de vertaling in vlot, commercieel vastgoed-Nederlands, specifiek afgestemd op de Belgische markt:

Strategisch gelegen handelspand met woonst in het hart van Hastière
Vos Agences Condrogest Dinant stelt u dit handelspand voor, genietend van een strategische zichtbaarheid in de hoofdstraat van Hastière. Gelegen op een drukke doorgangsweg en in een zeer toeristische zone, biedt dit voormalige café een exploitatieoppervlakte van 77 m² op het gelijkvloers. Dit pand is een zeldzame opportuniteit voor het opstarten van een horecazaak, buurtwinkel of dienstverlening. De grootste troef is de grote achtertuin, een absolute meerwaarde voor de aanleg van een terras of een private buitenruimte.

Het gebouw beschikt over een potentieel voor gemengd rendement dankzij de ruime verdiepingen. Het eerste niveau omvat drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een geïsoleerde zolder van 60 m² biedt, klaar om omgevormd te worden tot een riante leefruimte voor een dienstwoning of verhuurappartement. Deze configuratie laat toe om beroepsactiviteit en privéwoning perfect te combineren. Met de parkeergelegenheid, de garage en een gezonde technische structuur, vormt dit pand een solide basis voor een ambitieus ondernemersproject in een dynamische gemeente.

Indeling:
Gelijkvloers: private inkomhal, hoofdruimte van 77 m² met bar, keuken, sanitair en berging;
1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en douchekamer;
2de verdieping: geïsoleerde zolder van 60 m², inrichtbaar als woonkamer;
Ex…