Horeca te koop

Vos Agences Condrogest Dinant - Vastgoed in de Ardennen

Hier is de vertaling in vlot, commercieel vastgoed-Nederlands, specifiek afgestemd op de Belgische markt:

Strategisch gelegen handelspand met woonst in het hart van Hastière
Vos Agences Condrogest Dinant stelt u dit handelspand voor, genietend van een strategische zichtbaarheid in de hoofdstraat van Hastière. Gelegen op een drukke doorgangsweg en in een zeer toeristische zone, biedt dit voormalige café een exploitatieoppervlakte van 77 m² op het gelijkvloers. Dit pand is een zeldzame opportuniteit voor het opstarten van een horecazaak, buurtwinkel of dienstverlening. De grootste troef is de grote achtertuin, een absolute meerwaarde voor de aanleg van een terras of een private buitenruimte.

Het gebouw beschikt over een potentieel voor gemengd rendement dankzij de ruime verdiepingen. Het eerste niveau omvat drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een geïsoleerde zolder van 60 m² biedt, klaar om omgevormd te worden tot een riante leefruimte voor een dienstwoning of verhuurappartement. Deze configuratie laat toe om beroepsactiviteit en privéwoning perfect te combineren. Met de parkeergelegenheid, de garage en een gezonde technische structuur, vormt dit pand een solide basis voor een ambitieus ondernemersproject in een dynamische gemeente.

Indeling:
Gelijkvloers: private inkomhal, hoofdruimte van 77 m² met bar, keuken, sanitair en berging;
1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en douchekamer;
2de verdieping: geïsoleerde zolder van 60 m², inrichtbaar als woonkamer;
Ex…